La gestion immobilière est loin d’être une tâche facile, pour la simple et bonne raison qu’il s’agit ici d’un patrimoine qui vaut une fortune. Rien ne vaut alors le fait il est important de se faire accompagner par un professionnel. Effectivement, avec les diverses démarches administratives occasionnées, la gestion de copropriété, et bien d’autres encore, il est important, voire indispensable, de se faire accompagner par un professionnel. Mais à qui s’adresser au juste ? Un avocat fiscaliste ? Un notaire, une Banque privée, un conseiller financier ou un conseiller de banque ? Découvrez-en par le biais de cet article le conseiller financier idéal que vous devez contacter pour optimiser et pour bien gérer votre patrimoine.
Les bonnes raisons de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine
Connu surtout pour son acronyme CGP, le conseiller en
gestion de patrimoine peut être considéré comme les médecins de famille, l’homme de la situation du patrimoine familial. En effet, ce dernier établit avec ses clients une relation de confiance, de manière à ce que ceux-ci puissent exposer leurs vies privées sans se soucier de rien. Les propriétaires peuvent confier leurs projets au conseiller afin que celui-ci puisse à son tour établir un diagnostic patrimonial. Étant un conseil général du propriétaire, le CGP donne des préconisations et conseils tout en assurant le suivi du patrimoine sur le long terme. Raison principale pour laquelle un tel professionnel doit être choisi après une mûre réflexion et une analyse approfondie. À noter que l’accompagnement proposé peut être transgénérationnel, visant ainsi à optimiser la succession du bien sur la prochaine génération. On parle ici du développement optimal du patrimoine en fonction de la situation personnelle du propriétaire. Pour en savoir davantage, vous pourrez consulter le site de
Julien Vautel.
Quelles sont les missions d’une gestion de patrimoine ?
Ainsi, pour investir intelligemment dans l’immobilier, dans l’espoir d’y générer un maximum de profits, l’intervention d’un professionnel du domaine est conseillée, voire recommandée. Effectivement, les missions proposées par un tel professionnel sont vastes et élargies. Le but étant de vous offrir un accompagnement optimal. Un CGP a pour mission de faire une analyse sur l’organisation juridique, fiscale et financière du patrimoine immobilier. Il lui appartient également de mettre en place un plan d’action via lettre de mission. Cela dit, son intervention doit vous permettre d’avoir des conseils prodigués, notamment en matière d’allocation patrimoniale sur mesure, de l’optimisation fiscale, de la gestion déléguée, etc. À part cela, ce professionnel s’occupe aussi du suivi en temps réel de votre patrimoine immobilier. Il peut entre autres vous assurer de manière régulière l’adéquation des mesures prises avec l’évolution de votre situation familiale. Par ailleurs, il pourra établir votre déclaration d’impôts en prenant compte de votre revenu annuel. Certes, si vous voulez avoir des conseils concernant la gestion de votre patrimoine, l’idéal serait de vous recourir directement au service d’un CGP professionnel. Cela vous permet ainsi de vous focaliser entièrement sur vos tâches respectives, en laissant la gestion de votre patrimoine entre les mains d’un expert en la matière.
Comment bien choisir son conseiller immobilier ?
Compte tenu de la grande importance de son apport, étant donné que c’est le succès de votre investissement qui est en jeu, il est alors dans votre intérêt de choisir votre conseiller soigneusement. Cependant, il faut préciser que plusieurs types de conseillers en gestion de patrimoine existent. Il y a dans un premier temps l’agence bancaire, qui est le conseiller le plus prisé par les propriétaires souhaitant
investir dans l’immobilier. Cependant, ce dernier est pour la majorité de cas issu d’un organisme bancaire. Ainsi, ses conseils peuvent être biaisés. C’est pour cette raison qu’il faut privilégier les CGPI indépendants ou bien les conseillers libéraux. Ces derniers proposent en effet des solutions personnalisées et axées sur vos principaux besoins. D’ailleurs, cette catégorie de conseiller est pour la majorité de cas encadrée par la réglementation française qui garantit des conseils plus sains, avec plus d’indépendance. Quoi qu’il en soit, ne vous laissez surtout pas appâter par les bilans gratuits et les rendez-vous prétentieux.
Déléguer la gestion de votre patrimoine à un conseiller
Il faut admettre que le recours à un conseiller en gestion immobilière comme
julien vautel représente un coût. Cependant, c’est le prix à payer pour avoir une gestion optimisée et amplement sécurisée. D’autant plus que le coût consacré à la rémunération de ce professionnel est largement compensé par l’optimisation qu’apporte le CGP à l’allocation patrimoniale que vous recevrez. À noter que cette optimisation se fait sentir aussi bien sur le rendement des placements que les conseils patrimoniaux. Au passage, ce professionnel pourra optimiser la fiscalité de successions en étudiant l’allocation patrimoniale au niveau de l’aspect familial. Cependant, dans le cas où vous êtes dans l’incapacité de déléguer une telle gestion à un professionnel, vous pourrez toujours consulter des sites internet qui regorgent de conseils ainsi que d’autres informations vous permettant de comprendre les différentes solutions d’investissement mises à votre disposition. À ce propos, vous pourrez faire l’usage des sites de comparaison en ligne pour évaluer et pour juger les offres proposées par les différents prestataires.
